Приемка квартиры
у застройщика

Долгожданное событие произошло: Вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, впереди первое испытание – приемка квартиры. Совет – не стоит торопиться с подписанием смотрового листа (акта осмотра) ни в одном из вариантов сдачи:

• свободная планировка
• квартира без отделки
• квартира с предчистовой отделкой (white box)
• квартира с ремонтом от застройщика

Все помещения должны быть полностью готовы к дальнейшим работам (или Вашему заселению), иначе ремонтной бригаде придется исправлять недочеты в работе застройщика за Ваш счет. Приемка новой квартиры – это ответственное мероприятие: необходимо тщательно осмотреть и проверить состояние помещений на предмет любых возможных дефектов и недостатков. Большая часть новостроек не отвечает действующим строительным нормам. К сожалению, класс жилья, при этом, не имеет значения.

Краткий чек-лист популярных недостатков/косяков строителей или что они могут сделать, чем Вас «порадовать»:

• забыть откорректировать высоты дверных проемов- повредить оконные рамы и стеклопакеты
• стык напольных покрытий сделать не на середине дверного полотна, а где-нибудь сбоку
• забыть завести интернет-кабель, ТВ-антенну, провода домофона
• забыть провести электричество для подсветки зеркала, бра, вентилятора и т.п.
• забыть сделать вентиляцию для кухонной вытяжки
• залить стяжку пола тонким слоем, без демпферной ленты и без армирования: с последующим появлением трещин
• забыть установить мебельную фурнитуру: ручки, уголки, заглушки и т.п.
• покрасить входную дверь вместе со зрачком, после засыхания краски и оттереть его наждачной бумагой

Трагикомичных примеров масса, все перечислять нет смысла. Важно понимать, что закон о защите прав потребителей на Вашей стороне и все недостатки будут обязательно исправлены или компенсированы, если Вы грамотно примете работы строителей.Об этом скоро выйдет отдельная статья (с интересными случаями из судебной практики наших партнеров-адвокатов), следите за обновлениями!

Со своей стороны, мы минимизируем риски, бережем Ваши деньги и нервы. План действий:

• Зафиксируем нарушения СНиП, дадим рекомендации по исправлению, поможем составить акт осмотра, сделаем замер помещений.
• Правильно заполним акт приемки (осмотра). Это поможет грамотно предъявить претензии застройщику, что обяжет устранить недостатки работ за его счет.
• Специалист технического надзора приедет на осмотр с профессиональным оборудованием, без которого невозможно выявить и десятой части нарушений (!), допущенных при строительстве. Застройщик, как правило, по согласованию с Вами, возьмет срок 30-45 дней на устранение недостатков (сроки также могут быть заранее определены в договоре). Этого времени нам хватит на разработку полного дизайн-проекта для Вашей квартиры – Вы не потеряете время зря и будете готовы начать воплощать Ваши мечты в реальность сразу же после работ над ошибками строителей.

Условия:

• По договоренности с Вами, на приемку выезжает Специалист по техническому надзору компании «Петровский век» и Архитектор-дизайнер партнерской студии, для подписания договора на разработку дизайн-проекта и произведения замеров помещений.
• В случае подписания договора на разработку дизайн-проекта, приемка квартиры будет для Вас БЕСПЛАТНОЙ!
• В случае если вы не планируете заказывать дизайн-проект у нашей студии, стоимость экспертной приемки составит 180 руб. за м2 (от 7000 руб.).